對于任志強，地産界的大佬，每次都能(néng)一(yī)語命中樓市(shì)的走向！

相信他說(shuō)的話(huà)的人(rén)，早早買了(le)房(fáng)，成了(le)百萬千萬富翁，不相信他的人(rén)估計現(xiàn)在還在觀望，沒有買房(fáng)！

近日，任志強發表了(le)演講：2019你有可能(néng)有錢(qián)也(yě)買不到房(fáng)了(le)！是因為(wèi)開發商(shāng)建不出那麽多房(fáng)子(zǐ)來(lái)供你買了(le)！房(fáng)産嚴重供給不足！

對于任志強的話(huà)最不願意相信，但(dàn)是事(shì)實每次證明：不得不相信！

01  中國房(fáng)地産市(shì)場(chǎng)前景巨大，不可忽略

任志強認為(wèi)，就(jiù)中國房(fáng)地産市(shì)場(chǎng)目前來(lái)講，發展市(shì)場(chǎng)還是巨大的，房(fáng)地産作(zuò)為(wèi)中國經濟最重要的支柱之一(yī)，必須健康穩定發展。

要想發展，富足起來(lái)，城市(shì)化(huà)是一(yī)個(gè)必備的條件，而目前中國的城市(shì)化(huà)率僅50%左右，而一(yī)些(xiē)發達國家城市(shì)化(huà)率高達80%至90%，目前中國還有很長一(yī)段路(lù)要走！

之前就(jiù)講過，中國的房(fáng)地産最少還有20年的路(lù)程要走。随着城市(shì)化(huà)的不斷推進，大批量人(rén)口湧入樓市(shì)，房(fáng)價水漲船高是很自然的事(shì)情，不要想着房(fáng)價崩盤，中國的行情崩不起！

任志強：“我倒不覺得房(fáng)地産市(shì)場(chǎng)會崩盤，或者會出現(xiàn)急速逆轉的情況，畢竟城市(shì)化(huà)的需求還存在，消費的欲望和改善性需求還大量存在。”

02  今年下(xià)半年會出現(xiàn)供給不足，買房(fáng)要抓緊時(shí)間(jiān)！

2019年春節樓市(shì)的爆發，很多購(gòu)房(fáng)者蜂擁而上(shàng)，大多數是購(gòu)買第二套，或者第N套人(rén)群。

任志強表示：在2018年的時(shí)候，全國的住宅銷售面積為(wèi)17億平方米。這(zhè)個(gè)市(shì)場(chǎng)是巨大的一(yī)塊蛋糕！哪怕今年的市(shì)場(chǎng)下(xià)滑，16億或者15億，還是一(yī)個(gè)巨大的市(shì)場(chǎng)！

如(rú)果按照3年的住宅面積來(lái)算(suàn)，一(yī)年15億的平方米銷售面積，也(yě)需要超40億的平方米土(tǔ)地來(lái)開工滿足！中國40年房(fáng)地産發展行業，土(tǔ)地越來(lái)越少，去哪裏找這(zhè)麽多土(tǔ)地開發？僧多粥少，人(rén)多房(fáng)少，你覺得房(fáng)價會跌？别鬧了(le)！

“而今年我們特别看到的是，新(xīn)開工的量跟不上(shàng)銷售量。那麽有可能(néng)出現(xiàn)的則是供給嚴重不足。“

如(rú)果新(xīn)的樓盤滿足不了(le)商(shāng)品房(fáng)的需求，人(rén)口湧入城市(shì)受到阻礙，對于城市(shì)化(huà)發展來(lái)說(shuō)是一(yī)個(gè)很大的阻斷！

其次，對于某些(xiē)嚴重供給不足的城市(shì)，也(yě)會導緻房(fáng)價上(shàng)漲的問題！房(fáng)地産作(zuò)為(wèi)我國經濟的最重要支柱之一(yī)，必須健康穩定發展，這(zhè)是改變不了(le)的！

對于任志強的話(huà)最不願意相信，但(dàn)是事(shì)實每次證明：不得不相信！

03  通貨膨脹，買漲不買跌！房(fáng)價上(shàng)漲是市(shì)場(chǎng)規律！

房(fáng)價肯定會上(shàng)漲這(zhè)是市(shì)場(chǎng)規律

前段時(shí)間(jiān)有位後台留言：誰都知道房(fáng)價以後肯定會漲，但(dàn)是自身(shēn)卻沒有那麽多的實力。

近期時(shí)間(jiān)内，各種政策的松綁以及市(shì)場(chǎng)火(huǒ)熱暴漲的态度，阻斷了(le)房(fáng)價下(xià)跌的退路(lù)，如(rú)今，錢(qián)越來(lái)越不值錢(qián)，物價上(shàng)漲，人(rén)工費上(shàng)漲，材料費上(shàng)漲，你覺得房(fáng)價會跌嗎(ma)？

任志強在某酒店(diàn)内回答(dá)了(le)兩個(gè)小時(shí)關(guān)于房(fáng)地産行業的相關(guān)問題，對于房(fáng)價看法表示：人(rén)民(mín)币一(yī)定持續貶值，房(fáng)價上(shàng)漲是市(shì)場(chǎng)規律！

房(fáng)地産有兩個(gè)屬性：第一(yī)，用來(lái)住的；第二，用來(lái)投資的。

試問：退回十年前，你會把錢(qián)投到哪裏？相信房(fáng)地産是一(yī)個(gè)很好(hǎo)(hǎo)的投資渠道。另外，房(fáng)子(zǐ)還可以用來(lái)出租。買不起房(fáng)的人(rén)很多，買不起那就(jiù)租個(gè)房(fáng)子(zǐ)過渡一(yī)段時(shí)間(jiān)，這(zhè)是很多買房(fáng)人(rén)的狀況。所以，房(fáng)地産投資屬性長期存在！

2018年的政策是：房(fáng)價禁止上(shàng)漲，2019年的房(fáng)價政策是；房(fáng)價禁止下(xià)跌！2018年下(xià)半年房(fáng)價下(xià)跌，直接被阻止！已購(gòu)房(fáng)業主不上(shàng)班也(yě)要去售樓處開發商(shāng)鬧一(yī)番！如(rú)今市(shì)場(chǎng)火(huǒ)熱，大批量購(gòu)房(fáng)者殺入市(shì)場(chǎng)，你說(shuō)，房(fáng)價敢跌？不說(shuō)别的，一(yī)旦房(fáng)價跌了(le)，售樓處會直接被砸，換到你身(shēn)上(shàng)，你可以想一(yī)下(xià)。

房(fáng)地産的調控政策是為(wèi)了(le)控制房(fáng)價不要漲幅過快(kuài)，而不是打壓房(fáng)價！中國的經濟市(shì)場(chǎng)絕對不允許崩盤，放(fàng)心買房(fáng)吧(ba)！

04 2019該不該買房(fáng)？買！漲十萬比掙十萬簡單多了(le)！

幾天前，一(yī)個(gè)業主65萬買的房(fáng)子(zǐ)，16年過去了(le)，房(fáng)子(zǐ)賣了(le)1596萬的案例刷屏了(le)！

房(fáng)價翻了(le)24倍，平均每年躺賺96萬。這(zhè)就(jiù)是房(fáng)地産！

20個(gè)城市(shì)已經全面解禁，購(gòu)房(fáng)者蜂擁而入，房(fáng)子(zǐ)隻會越來(lái)越少，房(fáng)價去哪跌？想都别想了(le)！

前有房(fáng)價不讓跌，後有房(fáng)價上(shàng)漲沒人(rén)管，此時(shí)不買，更待何時(shí)？畢竟漲十萬比賺十萬輕松多了(le)。

買了(le)一(yī)套房(fáng)的想買兩套房(fáng)，賺了(le)錢(qián)不知道怎麽投資的也(yě)開始買房(fáng)，買了(le)兩套房(fáng)的還想買第三套房(fáng)，已有買房(fáng)的想換套房(fáng)子(zǐ)，需求如(rú)此強烈，你說(shuō)房(fáng)價怎麽跌？有需求就(jiù)産生(shēng)購(gòu)買力，就(jiù)有市(shì)場(chǎng)，房(fáng)價上(shàng)漲是必然性質，從長期來(lái)看，通貨膨脹，價格上(shàng)漲是很難改變，所以，想買房(fáng)就(jiù)下(xià)手吧(ba)！

2018年調控了(le)房(fáng)價房(fáng)住不炒，而如(rú)今，20城政策紛紛解禁，限購(gòu)，限貸，限價全部解除。深圳3天賣房(fáng)3600套！南(nán)京一(yī)天3000人(rén)橫掃72家樓盤，三月(yuè)(yuè)小陽春來(lái)了(le)，房(fáng)價必将迎來(lái)一(yī)個(gè)新(xīn)的高峰，現(xiàn)在出手就(jiù)是撿錢(qián)。

2019上(shàng)半年不買，下(xià)半年全款變首付的是你，拍大腿的是你，後悔的還是你。

幸福千萬條，買房(fáng)第一(yī)條

現(xiàn)在不買房(fáng)，未來(lái)淚兩行