任志強再次再次語出驚人(rén)神預言中國樓市(shì)。任志強并未離開，任志強，還是那尊"任大炮"。

任志強于2014年10月(yuè)(yuè)22日正式宣布提休，對任志強來(lái)說(shuō)，這(zhè)是人(rén)生(shēng)中一(yī)件大事(shì)。正式卸任華遠(yuǎn)地産(華遠(yuǎn)九都彙)董事(shì)長的職務(wù)，任志強離開了(le)自己為(wèi)之奮鬥多年的華遠(yuǎn)。但(dàn)對房(fáng)地産業、對媒體(tǐ)和大衆來(lái)說(shuō)，雖然退休，任志強并未離開。任志強的聲音(yīn)，依然有着很強的關(guān)注度和影響力。任志強，還是那尊"任大炮"。

作(zuò)為(wèi)一(yī)名房(fáng)地産企業的掌舵者，從1984到2014的30年，任志強幾乎見證并參與了(le)中國房(fáng)地産行業在改革開放(fàng)後的整個(gè)曆史變遷，關(guān)于行業他以驚悚逆耳的預言一(yī)再飽受非議(yì)，卻一(yī)再被證實，而他領導下(xià)華遠(yuǎn)地産卻遠(yuǎn)非中國最成功的地産公司。

在貧富尖銳對立的中國房(fáng)市(shì)中，任志強身(shēn)處權貴财富群體(tǐ)卻是一(yī)位徹底的輿論參與者，這(zhè)讓外界得以一(yī)睹任志強本人(rén)甚至一(yī)個(gè)階層的攻與權。

因為(wèi)過去很多次，任志強先生(shēng)關(guān)于房(fáng)價不會跌的預測屢屢兌現(xiàn)，這(zhè)一(yī)方面讓其擺脫了(le)"任大炮"的外号，甚至還成為(wèi)了(le)一(yī)名廣受"愛戴"、信任的理(lǐ)财"大師"。 即便如(rú)此，房(fáng)價不會跌的看法，依舊讓很多普通公衆感到擔驚受怕。過去十年，調控效果不佳，越調越高。今年以來(lái)，房(fáng)價好(hǎo)(hǎo)不容易進入較長時(shí)間(jiān)的波動，讓很多人(rén)看到了(le)房(fáng)價繼續下(xià)探的希望，但(dàn)任志強先生(shēng)如(rú)今再次認為(wèi)房(fáng)價長期還會漲，難免讓一(yī)些(xiē)公衆"傷心"。

2015年在CREDIA2015年度峰會上(shàng)，任志強表示，由于商(shāng)品房(fáng)庫存量巨大，未來(lái)房(fáng)地産行業将會進入大約1年的底部徘徊周期，到2015年9月(yuè)(yuè)份以後，樓市(shì)或會出現(xiàn)回升态勢。

其實，房(fáng)價漲跌背後有很多因素，絕非某個(gè)人(rén)的看法就(jiù)可以決定和控制的。但(dàn)不得不說(shuō)，任志強先生(shēng)每一(yī)次關(guān)于房(fáng)價會漲的理(lǐ)由，都有一(yī)定的道理(lǐ)，這(zhè)一(yī)次也(yě)不例外。

很多人(rén)隻是被任房(fáng)價将漲的看法吸引，卻忽略了(le)其觀點背後，其實都進行了(le)合理(lǐ)的解釋。譬如(rú)這(zhè)一(yī)次，他認為(wèi)，今年以來(lái)4個(gè)直轄市(shì)土(tǔ)地出讓 收入已超過6千億元，一(yī)線城市(shì)土(tǔ)地價格增長了(le)57%，而且今年以來(lái)政府沒提過要控制房(fáng)價，反而提出穩定住房(fáng)消費，在這(zhè)樣的情況下(xià)，房(fáng)價很難有下(xià)降空間(jiān)。

素有"大炮"之名的任志強，關(guān)于房(fáng)價方面的觀點向來(lái)是犀利又獨到，雖然這(zhè)麽多年來(lái)，大家對任大炮的看法一(yī)般都是貶多于褒，但(dàn)每到關(guān)鍵時(shí)刻他總能(néng)對房(fáng)地産市(shì)場(chǎng)"一(yī)針見血"，任志強的"大炮"最終也(yě)都變成被實現(xiàn)了(le)的"神預言"，伴随着房(fáng)價一(yī)路(lù)高漲。

就(jiù)在前幾天，久未露面的任大炮再次語出驚人(rén)："2016下(xià)半年房(fáng)價還将繼續上(shàng)漲！房(fáng)價的70%都被政府拿走！"他堅定地認為(wèi)，房(fáng)地産仍然是我國國民(mín)經濟的支柱産業，并且今年上(shàng)半年的上(shàng)漲行情基本會延續至年底，整體(tǐ)會好(hǎo)(hǎo)于去年。

對于2019年的預測他稱：“從2018年的樓市(shì)新(xīn)開工的體(tǐ)量來(lái)看，已經漸漸跟不上(shàng)房(fáng)地産行業的銷售規模了(le)，那麽2019年就(jiù)很有可能(néng)會發生(shēng)供給不足的現(xiàn)象。所以，有錢(qián)最好(hǎo)(hǎo)趕緊把房(fáng)子(zǐ)買了(le)，到了(le)2019年可能(néng)有錢(qián)都買不到房(fáng)子(zǐ)了(le)。”

他還認為(wèi)，房(fáng)地産市(shì)場(chǎng)調控政策主要是控制房(fáng)價過快(kuài)大幅上(shàng)漲，真正意圖是将房(fáng)價控制在合理(lǐ)上(shàng)漲幅度區間(jiān)，而不是要打壓房(fáng)地産市(shì)場(chǎng)。房(fáng)地産行業對經濟發展和推動作(zuò)用無可替代，所以房(fáng)地産行業必須要平穩健康發展。

他判斷：“未來(lái)房(fáng)價的走勢會持續上(shàng)漲，10年之内房(fáng)價也(yě)不可能(néng)出現(xiàn)大幅下(xià)降。中國房(fáng)地産市(shì)場(chǎng)在調控政策及市(shì)場(chǎng)主導之下(xià)，房(fáng)價會出現(xiàn)階段性波動，短期下(xià)降後很快(kuài)又會繼續上(shàng)漲，房(fáng)價上(shàng)漲主線長期不會逆轉。”

讓任志強繼續看好(hǎo)(hǎo)樓市(shì)的最大理(lǐ)由，就(jiù)是中國房(fáng)地産市(shì)場(chǎng)的巨大發展前景不可忽略，他說(shuō)：“中國想要發展，富起來(lái)，城市(shì)化(huà)是一(yī)個(gè)基本條件。但(dàn)現(xiàn)在，我們的城市(shì)化(huà)率還比較低(dī)，在未來(lái)的20年左右的時(shí)間(jiān)裏，中國的城鎮化(huà)仍然會是一(yī)個(gè)高速發展的過程。”

預言一(yī)：2007年

"沒有買房(fáng)的人(rén)都虧了(le)"

任志強再放(fàng)話(huà)：房(fáng)價仍會繼續上(shàng)漲，整體(tǐ)會好(hǎo)(hǎo)于去年！

源自任志強2007年7月(yuè)(yuè)在某論壇的講話(huà)。此後的17個(gè)月(yuè)(yuè)一(yī)直到2008年11月(yuè)(yuè)，全國房(fáng)價都是在一(yī)路(lù)走高。

預言二：2009年

"中國人(rén)太有錢(qián)了(le)房(fáng)子(zǐ)太便宜了(le)"

任志強認為(wèi)2009年下(xià)半年房(fáng)價"将暴漲"，"如(rú)果說(shuō)前幾個(gè)月(yuè)(yuè)是0.2%的增長，後幾個(gè)月(yuè)(yuè)增幅大約會超過1%"。這(zhè)樣的話(huà)，全年平均增幅會超過5%"。此後半年，房(fáng)價漲幅分(fēn)别為(wèi)1%、2%、2.8%、3.9%、5.7%和7.8%。

預言三：2010年

"你們還是别當傻瓜了(le)把幻想放(fàng)下(xià)去吧(ba)"

2010年中國樓市(shì)，看漲還是看跌，成為(wèi)一(yī)道分(fēn)水嶺。任志強發表"必漲論"，與諸多"看跌派"專家隔空論戰。事(shì)實證明，2010年是中國房(fáng)價暴漲的一(yī)年。北京漲幅42%，廣州23%，全國平均漲幅9.9%。

預言四：2012年

"房(fáng)價将在2013年3月(yuè)(yuè)迎來(lái)新(xīn)一(yī)輪暴漲"

任志強認為(wèi)，2013年房(fáng)價依然保持穩中有升的态勢。2013年，北京、廣州、深圳漲幅均超過20%。

預言五：2014年

"開發商(shāng)仍認為(wèi)和2013年一(yī)樣保持高速增長趨勢，這(zhè)非常危險"

國家統計局發布的2014年1-5月(yuè)(yuè)數據顯示，前5月(yuè)(yuè)，全國商(shāng)品房(fáng)銷售面積同比下(xià)降7.8%。

預言六：2015年

"不要等，有錢(qián)該買房(fáng)就(jiù)買房(fáng)"

2015年，央媽降息等救市(shì)政策成為(wèi)中國樓市(shì)的重要關(guān)鍵詞，國家的救市(shì)政策也(yě)帶動一(yī)些(xiē)城市(shì)房(fáng)價上(shàng)漲，深圳每平漲了(le)13500元，漲幅48.3%！

2016年，任大炮再發預測："2016年的房(fáng)價還将繼續上(shàng)漲！而目前，一(yī)線城市(shì)和熱門二線城市(shì)相繼出台各項"穩房(fáng)價""控地價"的政策，但(dàn)依舊無法抑制住火(huǒ)熱的樓市(shì)。

任志強認為(wèi)中國的住房(fáng)消費需求逐步提高，但(dàn)與發達國家相比，還沒達到正常的水平值。從長遠(yuǎn)來(lái)看，中國房(fáng)地産市(shì)場(chǎng)未來(lái)的發展"不是沒有前途"，而是取決于宏觀政策。